Vente Appartement Menton
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Vente Appartement
Menton

Réf. 86426784

2 pièces

40.08 m²

330 000 €

2 PIECES RESIDENCE BORD DE MER AVEC PARKING ET CAVE

330 000 €

Situé au cœur de Menton, Au pied de la mer et des commerces, ce magnifique appartement 2 pièces de 42 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort, luminosité et standing.

Niché en étage élevé d’une résidence de grand standing avec concierge, il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, d’une cuisine équipée, d’une chambre spacieuse et d’une salle de bain avec WC.

L’appartement est vendu avec un parking privatif en sous-sol et une cave, offrant ainsi un confort rare en centre-ville.

L’appartement bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation réversible, matériaux de qualité, résidence sécurisée, et accès rapide à la plage.

Atouts Majeurs:
- Emplacement privilégié plein centre.
- Parking en sous-sol et cave inclus.
- Proximité immédiate de la mer et des commodités.
- Vue montagne apaisante.
- Résidence de prestige avec concierge.
- Terrasse et climatisation.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement locatif de qualité.

Sommaire

  • Référence 86426784
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 40.08 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Étage 3ème
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Montagnes

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Appartement 40 m²
  • 1 Parking intérieur 12 m²
  • 1 Cave 6 m²

Proximités

  • Autoroute 3000 mètres
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma 300 mètres
  • Commerces
  • École primaire 100 mètres
  • École secondaire 100 mètres
  • Gare 400 mètres
  • Gare routière 300 mètres
  • Hôpital/clinique 2000 mètres
  • Médecin 50 mètres
  • Mer 20 mètres
  • Palais des congrès 200 mètres
  • Parc 200 mètres
  • Piscine publique 2000 mètres
  • Plage 20 mètres
  • Port 300 mètres
  • Salle de sport 100 mètres
  • Supermarché 50 mètres
  • Tennis 400 mètres
  • Université 500 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Interphone

Règlementation

  • Loi Carrez 40.08 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1190€ ~ 1660€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1600 € / an
  • Charges de copropriété 2040 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 142

Contactez-nous

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